Idyllisch wohnen in begehrter Lage am Starnberger See - Ostufer

externe Objnr37
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82335
OrtBerg
Regionaler ZusatzStarnberger See Ostufer
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche6 m²
Kaufpreis798.000 €
Provision3.57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis43.000 €
Stellplatzanzahl3

- zentrale Lage innerhalb Bergs
- sehr gepflegte Terrassenwohnung in einer kleinen Anlage im 6 Parteienhaus
- das Ensemble liegt auf einem ca. 2300 qm schön eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück
- heller freundlicher und gut geschnittener Grundriss über 2 Geschosse
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- die zweite Wohneinheit im UG verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit auch für eine gewerbliche Nutzung, oder Home Office, ideale Voraussetzungen
- alternativ können beide Wohneinheiten durch den Einbau einer Treppe zu einer großen Einheit verbunden werden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der grandiosen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Berg, am Ostufer des Starnberger Sees gelegen, eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.
So verwundert es nicht, dass Berg zu den begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands zählt. Die Stadtmitte von München ist über die Autobahn in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Wander- und Wintersportgebiete leicht erreichbar sind. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunde, die schwimmen, segeln, tauchen oder rudern möchten, finden hier ein wahres Paradies vor.
Der Starnberger See ist mit dem Rad in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Berg verfügt über sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie die Munich International School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Starnberg fährt die S-Bahn im 20-Minutentakt ins Zentrum von München.

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer, nach Süden durch einen Wintergarten komplett verglast
- Badezimmer mit Wanne und Fenster ins Grüne
- Handtuchheizkörper im Masterbad
- separates WC
- zusätzliches Duschbad mit WC und Waschtisch im UG
- moderne großzügige Einbauküche komplett ausgestattet mit Markengeräten
- weitere kleine Einbauküche im UG vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rolläden
- Gegensprechanlage
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- 2 Aussenstellplätze

zu der Terrassenwohnung gehört 1 Garage sowie
2 Aussenstellplätze

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