UNEINSEHBARE DACHTERRASSENWOHNUNG IN BOGENHAUSEN - DENNING

externe ObjnrETW 23
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81927
OrtMünchen
Regionaler ZusatzMünchen
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche4 m²

Die wunderschöne Dachterrassen-Wohnung befindet sich in der obersten Etage, 3. OG, eines 9-Parteien-Hauses. Die gesamte WEG umfasst 3 Häuser ähnlicher Größenordnung. Das Objekt wurde in 2001, mit viel Liebe zum Detail von der Bauhaus München im Erbbaurecht erbaut. Erbbaurecht-Geber ist das erzbischöfliche Ordinariat.
Die Wohnanlage bettet sich auf einem liebevoll und sehr grün angelegten Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Der Stadtteil Bogenhausen (Denning), eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens zeichnet sich durch die starke Verflechtung von städtischem urbanem Leben und der grünen parkartigen Lage nahe der Isar aus. Auch oft als Diplomatenviertel bezeichnet, ist der Stadtteil geprägt von Stadtvillen, luxuriösen Neubauten und großzügigen Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe der Isarauen oder der unweit gelegene Englische Garten begeistern Erholungssuchend und Sportler gleichermaßen. Die Münchner Innenstadt und der Stadtteil Schwabing lässt sich über den Englischen Garten mit dem Fahrrad in jeweils 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet diese Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Innenstadt und den Flughafen. Hervorragende Restaurants sowie ein Zentrum mit Banken und Geschäften des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ruhige und sehr sonnige Südost-Ausrichtung
offener Wohn-/Essbereich mit großflächigem Schiebefensterelement
Wohnzimmergiebel ca. 3,70 m Höhe
Aluminiumfenster Richtung Süden mit teilweiser Sonnenschutzverglasung (Schüco)
bodentiefe Fensterelemente im Wohn-/Essbereich mit elektrischen Jalousien
Einbauküche in Weiß mit Siemens-Geräten
Bad und Gäste-WC getrennt jeweils mit Fenster

Sanitärbereich Schieferplatten massiv 60x60 cm, Wände weiß gefließt mit Glasduschabtrennung
Parkettboden im Wohnraum Eiche hell
Schlafbereich als eigener Trakt abschließbar
Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelregulierung
einzigartige Dachterrasse mit 21 m2, uneinsehbar, Südausrichtung
Fahrradabstellraum
abgeschlossener Kellerraum
Einzel-Tiefgaragenstellplatz

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