Neubau - Doppelhaushälfte - Moosach

externe Objnr34
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
Regionaler ZusatzMünchen
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße324 m²
Kaufpreis1.615.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis35.000 €
Stellplatzanzahl2

- sehr attraktive und sehr ruhige Lage innerhalb Moosachs
- sehr gepflegte Häuserensemble
- Erstbezug
- heller freundlicher und gut geschnittener Grundriss
- Carport/Stellplatz
- sämtliche Infrastruktur, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen
- S - und U-Bahn in unmittelbarer Nähe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.85 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Moosach ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München.
Moosach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen, Kindergärten, die Grundschule Amphionpark und fortführende Schulen sind vor Ort.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine optimale Verkehrsanbindung.
Die S- und U-Bahn Haltestelle München-Moosach liegt nur ca. 1 km entfernt.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Autominuten oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert gewährleisten in der Umgebung der Hartmannshofer Park, das Kapuzinerhölzl sowie der Nymphenburger Schlosspark.
Das im Sommer wie im Winter betriebene Dantebad ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Farrad in wenigen Minuten zu erreichen.

- Holzständerbauweise
- hell ausgestattetes modernes Badezimmer mit Wanne, Walk - In Dusche, WC und Waschtisch und Fenster für die natürliche Belüftung
- Gaste WC und Waschtisch im EG
- Handtuchheizkörper
- Holzparkett in Wohn-/Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Hauswirtschafts- und Technikraum)
- Holzalufenster
- Fenster mit elektrischen Raffstores
- Luftwärmepumpe sorgt für geringe Nebenkosten
- Kaminanschluss vorhanden ?

- Holzterrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Erker im Obergeschoss
- Gartengerätehaus
- Mülltonnenhäuschen
- Aussenanlagen mit Grassamen eingesäht und gewalzt

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