MODERNE WOHNUNG MIT BESTER AUSSTATTUNG

externe Objnr30
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80634
OrtMünchen
Regionaler ZusatzMünchen
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche9 m²
Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete2.690 €
Währung
Kaution3 MM
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1

- Wohnung nach Westen ausgerichtet
- Erstbezug in neuer Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur
- helle und sonnige Wohnung mit Raumhöhen von ca. 2,80 Metern
- Wohnzimmer mit 2 großzügigen Schiebeelementen zum Balkon
- ca. 17 qm großer Balkon mit hellem Plattenbelag
- vollständig eingerichtete weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten von Siemens
- integrierter Dunstabzug von Bora
- modernes Bad mit Walk-In-Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- separates Wannenbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- Holzlamellen-Fensterläden
- Bodenbelag Eichenparkett
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Lift von der Tiefgarage zum Wohnungseingang
- separates Kellerabteil
- ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradabstellraum vorhanden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.90 kWh/(m²*a)
Klasse: B

- zentrale und dennoch beschauliche Lage innerhalb des urbanen Stadtviertels
- südlich des beliebten Neuhausener Stadtteilzentrums gelegen
- nur wenige Minuten vom Hirschgarten entfernt und mit diesem über einen Radweg verbunden
- Restaurants, Bars und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
- Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien in fußläufiger Nähe
- Trambahn Nr. 16 / 17 in der Arnulfstraße
- S-Bahnhof Hirschgarten und Donners-berger Brücke jeweils in ca. 500 Meter Entfernung
- schnelle Anbindung an den Mittleren Ring über die Donnersberger Brücke

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