SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT HERRLICHEM WEITBLICK IN NATURNAHER LAGE

externe ObjnrETW 26
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82319
OrtStarnberg
Regionaler ZusatzStarnberger See
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche116 m²

In einem ruhigen und alt gewachsenen Wohngebiet im Westen Starnbergs, in der Nachbarschaft von überwiegend Einfamilienhäusern und Gründerzeitvillen, befindet sich ein kleines Wohnensemble bestehend aus zwei Drei-Familienhäusern.
Zu der Anliegerstrasse im Norden sind die zwei Häuser mit üppigem Grün bepflanzt und die Außenanlagen sehr geschmackvoll angelegt, während sich nach Süden ein herrlich freier Blick über die angrenzenden Felder bietet, welche mit Büschen und Bäumen besäumt sind.
Dieser Ausblick gibt bereits einen kleinen Vorgeschmack auf die direkt angrenzende Maisinger Schlucht, ein herrliches und sehr beliebtes Wander - und Spaziergebiet, das nicht nur zum benachbarten Ort Maising führt. Als König-Ludwig-Wanderweg gekennzeichnet, kann man bis nach Andechs und weiter wandern.
In Richtung Stadtmitte liegen die Grundschule Schlossberg sowie der Kindergarten Spielinsel auf dem Weg und sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des östlichen Hauses.
Über ein fast schon skulptural anmutendes, verglastes Treppenhaus gelangt man über zwei Etagen zum Eingang der Wohnung.
Eine geräumige Diele mit Einbaugarderobe und Gäste-WC empfängt den Besucher und leitet ihn gleich weiter in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Helligkeit und Sonneneinstrahlung vor allem in den Mittags- und Abendstunden. Auch der herrliche Weitblick, den man durch die bodentiefen Fenster oder von der Südterrasse genießen kann, ist beeindruckend und beruhigend zugleich.
Über das Wohnzimmer erreicht man die hell eingerichtete und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattete Einbauküche. Ein großes Fenster nach Süden verbindet auch diesen Raum mit der Terrasse und kann praktischerweise als Durchreiche genutzt werden.
Während der Wohnbereich und die Diele mit Roteichenparkett ausgelegt sind, befindet sich in den drei weiteren Räumen Teppichboden.
Der Schlafraum mit Fenstern nach Westen und Norden ist mit einer zusätzlichen kleinen Ankleide ausgestattet. Das private Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und großem Dachflächenfenster nach Westen ist über das Schlafzimmer zu begehen.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Gaubenfenstern nach Osten. Diesen klassisch als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzenden Räumen ist ein in weißen Farben ausgestaltetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC zugeordnet.
Der Wohnung ist ein kleiner Gartenanteil auf der Nordseite des Hauses zugeteilt. Außerdem gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei bequem zu nutzende Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.
Ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoss untergebracht.
Das Angebot besticht sicher durch seine einzigartige Lage in grüner naturnaher Umgebung und dem ruhigen, sehr privaten Charakter des Ensembles.
Aber auch der sehr praktikable helle und gut nutzbare Grundriss macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einem interessanten Angebot.

Starnberg am gleichnamigen See gelegen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine herrliche Lage im Voralpenland und trotzdem unweit der bayerischen Landeshauptstadt München.
Mit nicht ganz 23.000 Einwohnern bietet Starnberg sämtliche Geschäfte und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus sind vielseitige Betreuungseinrichtungen für Kinder und Schulen vor Ort vorhanden. Zahlreiche private Bildungseinrichtungen, wie die Munich International School befinden sich in den Nachbarorten.
Das Freizeitangebot ist bedingt durch die Lage am See und die Nähe zu den Alpen schier grenzenlos. Mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze, Segel- und Yacht- und Ruderclubs, Reitställe, unzählige Wanderwege und Skigebiete machen diese Region zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorte.
Die Innenstadt von München ist einmal über die S6 in ca. 40 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

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